FAZENDA BELA VISTA – POCONÉ, MT
CARACTERÍSTICAS GERAIS
A Fazenda Bela Vista é uma propriedade rural localizada no município de Poconé, Mato Grosso, com uma área total de 1.952 hectares, sendo 22 hectares de lâmina d'água, 18 tanques que possibilitam uma capacidade de produção de 350 toneladas de peixe por ano.
Topografia: Terreno levemente acidentado com 65% mecanizavel, vegetação predominante de cerrado leve.
Além da piscicultura, a fazenda possui estrutura para consórcio com a pecuária, comportando 1.000 garrotes Nelore em regime de pasto, com pequeno suprimento complementar.
A propriedade é banhada pelo córrego Sangradouro e conta com muitas nascentes de água, sendo um local propício para diversas atividades agropecuárias.
BENEFÍCIOS E INFRAESTRUTURA
- Madeira disponível para construção de cercas e benfeitorias;
- Solo com potencial para extração de diamantes, conforme avaliação de um gemólogo (necessário realizar testes mais precisos);
- Casa-sede confortável, equipada com:
- 05 aparelhos de ar-condicionado;
- Piscina;
- Curral;
- Galpão novo para armazenamento de trator;
- Curral antigo;
- 02 casas para empregados;
- Energia elétrica com 03 transformadores;
- 05 poços artesianos.
- Local seguro e apropriado para descanso, com vizinhança exemplar.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO
- Distâncias:
- 120 km de Cuiabá;
- 120 km de Cáceres;
- 85 km de Poconé.
O acesso à fazenda é feito a partir de Cuiabá, seguindo pela BR-070, e, posteriormente, por estradas vicinais dentro da propriedade, até a porteira principal.
CLASSIFICAÇÃO E APTIDÃO
De acordo com a NBR 14.653-3 – Avaliação de Imóveis Rurais, a Fazenda Bela Vista é classificada como propriedade rural de grande porte, pois supera 15 módulos fiscais (em Poconé, o módulo fiscal é de 80 hectares).
A fazenda possui excelente aptidão para pecuária, piscicultura e demais atividades do agronegócio.
TOPOGRAFIA
A topografia da propriedade é predominantemente plana, com pequenos desníveis naturais, direcionados para os mananciais hídricos internos.
VEGETAÇÃO E SOLO
- Vegetação principal: campo para pastagem, com algumas áreas de cerrado.
- Solo característico: barro avermelhado e argiloso, com vegetação viçosa, demonstrando alta fertilidade e qualidade para diversas culturas e atividades agropecuárias.
