Cidade/UF: | Pedro Leopoldo/MG |
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Local do leilão: | Curitiba |
Valor da avaliação: | R$ 2.500.000,00 |
Valores em leilão: |
Venda direta disponível até: Sex, 25/04/2025 - 10:00h
Pelo valor de: R$ 2.200.000,00
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Visitação: | Disponível, entre em contato para agendar. |
ABERTO PARA PROPOSTAS |
Descrição do imóvel: A gleba em estudo tem o seu aproveitamento pluralizado para as seguintes atividades principais: Agropecuária de confinamento (corte e leite), piscicultura, Criação de equinos (Haras), Turismo (hotel fazenda e pousada).
Acesso ao Imóvel: O acesso principal ao imóvel rural é feito pela Rodovia MG 10, sentido de Belo Horizonte à cidade de Lagoa Santa, sendo que ao chegar a esta cidade possui 3 vias de acesso secundarias todas por asfalto de ótima qualidade, dando opção de escolher a que melhor convier, podendo ser feito também pela MG 10 e em continuidade com a MG 424 de acesso à cidade de Pedro Leopoldo, sendo a distancia media entre a cidade de Belo Horizonte e o imóvel rural de aproximadamente 60 KM.
Características principais do Imóvel e demais e investimentos físicos/financeiros realizados: Todo empastado em Capim Brachiaria, com da área de preservação ambiental demarcada na certidão de propriedade, totalizando 20% da área total, ou seja 2,6 hectares, sendo esta na frente do imóvel, de forma agradável, proporcionando e paisagística.
Solo: próprio para cultura e de boa qualidade, com predominância do serrado e todo tratorável;
Propriedade toda cercada em arame farpado;
Casa de Alvenaria e laje de aproximadamente 120 metros quadrados, com dois quartos, banheiro, cozinha conjugada com sala, varanda, garagem, pequeno quarto de despejo externo, pequeno galpão anexo para ferramentas, necessitando pequena reforma;
Edificação em alvenaria e telhado em telha cerâmica para curral, sendo sua estrutura toda em madeira parajú, com cocheira, garagem para trator e quarto para guarda de rações e pequenos implementos, necessitando pequena reforma;
2 Poços artesianos, estando um em funcionamento com bomba submersa e outro paralisado mas em condições de colocar em funcionamento, caixa d’agua (reservatório) para 5000 litros de agua, de poliuretano azul, com toda a instalação feita para alimentação de agua na casa por gravidade;
Pomar com diversas frutas cítricas (laranjas, mexericas, manga, limão, acerola, lichia, jabuticaba, etc...) em produção;
Açude para armazenamento de agua pluvial, todo revestido com lona plástica e pedras, com seu entorno todo arborizado, medindo seu perímetro aprox.. 250 metros lineares.
Energia elétrica 220 volts.
Entrada com muro de pedra a vista e porteira dupla de madeira.
Informações Ambientais:
Imóvel cadastrado na lista de áreas embargadas divulgada pelo IBAMA? |
NÃO |
Imóvel localizado dentro de terra indígena? |
NÃO |
Imóvel esta localizado dentro de terra Quilombola? |
NÃO |
Imóvel esta localizado dentro de área prioritária, preservação e/ou unidades de conservação? |
NÃO |
Imóvel cadastrado na lista do trabalho análogo ao escravo (disponível no MET) |
NÃO |
Imóvel localizado em área de preservação do patrimônio arqueológico, paleontológico e/ou histórico? |
NÃO |
Imóvel esta cadastrado no CAR – Cadastramento Ambiental Rural |
SIM |